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    October 18

    房子

      在天涯上看到这个贴子,http://www.tianya.cn/publicforum/content/free/1/1710993.shtml

    我觉得说得不太客观。在德国achen不行啊,上海和北京即使不跟东京纽约比也不能跟德国乡下比。中国城市化进程还早呢。

        “我了解了一下,德国人的平均工资是国内的8-10倍左右”。这个我觉得也太笼统,德国是比较平均,而我们低收入的人太低,1000元就是很低的收入了,怎么可以拿这么低的去比,现在北京上海大部分白领都在1.5万左右,还有那么多富豪,哪怕1万元的城市普通白领就可以说成他长春收银员的10倍,那能这么比么?这样说话就不客观了。真说德国平均工资是中国的8-10倍真没意思,看看大城市2万月薪一点不算多,可在德国你给找几个净收入2万欧的。他们大部分人的净收入就在2000-5000之间浮动。

        其实对于一个德国人来说买房子也是特别沉重的负担,所以很多人买不起。但是中国房价高很大原因反而是因为有这么多富人,加上城市化和通胀预期闹的,加上中国人不管多穷多年轻都非要买自己的房子才舒服——德国很多人都租房子啊,我们能做到么?我们的文化根本里好象就不接受长期住别人的房子。大家都买房子去,供求关系在那就决定了。

        德国achen的房子还有升值潜力么,换句话说,这个国家还有多大的发展余地?并且中国的税负其实比德国轻多了,必须承认这一点。从税收上说,德国够不上藏富于民的意思。德国普通收银员2000欧,高工资的人也好不了哪儿去,因为高出来的都缴税了,所以这个体制就不鼓励奋斗。在德国吃个汉堡也要几块呢,德国是普通小民的好地方,他们有个标准,超过了就要缴税,大概就是2000欧,所以很多人就打2000欧的工,哪怕就半天也不多做,因为做多了也一样。我总觉得德国人怕竞争,加拿大人也是,他们的学生一提考试就心惊肉跳。也许就是这样的一个社会体制,这跟美国真不一样,美国还是有活力得多。

       再说了,这个人说他一个月3000多工资不知道多少年才能买房子,又说长春4000一平,那他自己的工资一年就能买个10平,10年还不能有么?要说我们这里10年能供个房子不是一样么,至于是独栋还是公寓,那要看人口比例。反正我现在不喜欢这种口气的说法,可以客观地比较优缺点,但说什么“谁让你生在中国呢”这样的话就没意思了。10年前大家还争相往外跑呢,现在好多都自愿回来了。

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